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질문 # 41
The operating costs of a commercial building are usually higher than those of buildings that do not have any common areas. Common area maintenance (CAM) is referred to as the landlord's operating costs attributable to factors that affect the common areas. Which of the following is NOT one of those factors?

A. Operations
B. Depreciation
C. Supervision
D. Repairs

정답：B

질문 # 42
Examples of properties which would warrant a Phase 2 environmental assessment may include heavy industrial sites. Which of the following is NOT an example of a heavy industrial use?

A. Petroleum storage and distribution sites
B. Computer training institute
C. Chemical manufacturers
D. Power stations

정답：B

질문 # 43
A buyer has just been approved for a commercial mortgage to purchase a retail strip plaza. They meet with their salesperson to review the mortgage documents. The buyer expresses concern about possible late payments. Which of the following is an accurate statement about provisions in the commercial mortgage documents regarding late payments?

A. There are no penalties for late payments in a commercial mortgage.
B. Penalties for late payments will be added to the monthly rent.
C. Each lender has their own method for dealing with late payments.
D. The options for late payments are the same for every lender.

정답：C

질문 # 44
While preparing to list a vacant retail site that allows new auto sales, the salesperson sees that there is an auto repair garage business next door with old and rusting metal storage tanks at the side of their building. Which of the following is the correct action for the salesperson to take?

A. The salesperson should include the information in the marketing material as it would be beneficial for an auto sales business to have a garage located nearby.
B. The salesperson should ask the owner of the garage whether they have thought about selling their property at this time.
C. The salesperson should attempt to identify signs of contamination on the property and recommend an appropriate third-party expert to the seller client.
D. The salesperson should ask the owner of the garage for more information and what course of action they recommend to assist a future purchaser of the site.

정답：C

질문 # 45
Issues that occurred prior to the closing of a transaction may be uncovered by title and non-title searches during due diligence. Which of the following is a non-title search concern?

A. Liens and encumbrances that are registered against the property
B. The seller is not entitled to transfer title to the property for some reason
C. The property's use doesn't comply with municipal zoning bylaws
D. A registered right of way that blocks the buyer's intended use of the property

정답：C

질문 # 46
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